NOXH Hạ Long đang trở thành một trong những từ khóa được người dân Quảng Ninh quan tâm khi nhu cầu tìm kiếm nhà ở vừa túi tiền ngày càng tăng. Sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Cao Xanh, Hà Khánh, Hà Tu, Bãi Muối và Bãi Cháy đang mở rộng thêm lựa chọn cho người lao động, gia đình trẻ, cán bộ, công chức, viên chức và các nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Năm 2026 cũng là giai đoạn đáng chú ý khi nhiều dự án NOXH Hạ Long đồng loạt bước vào các mốc quan trọng: có dự án đang tiếp nhận hồ sơ, có dự án đã kết thúc đợt nhận hồ sơ đầu tiên, có dự án đang công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện, trong khi một số dự án khác đang tiếp tục hoàn thiện và chuẩn bị các đợt bán hàng tiếp theo.
Trong số đó, 5 dự án nổi bật gồm FLC Tropical City Hạ Long – NOXH GreenLife Apartment, Marina Living, Lideco Bãi Muối, GHome Cao Xanh và SGO We City Hạ Long.
Lưu ý: Giá bán, số lượng căn hộ, tiến độ nhận hồ sơ và thời điểm bàn giao có thể được điều chỉnh theo hồ sơ pháp lý, thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước. Người mua nên kiểm tra thông tin tại thời điểm đăng ký.
1. FLC Tropical City Hạ Long – NOXH GreenLife Apartment
Trong nhóm các dự án NOXH Hạ Long đang được quan tâm, FLC Tropical City Hạ Long – GreenLife Apartment nổi bật nhờ nằm trong một khu đô thị quy mô lớn tại khu vực Cao Xanh – Hà Khánh.
Theo thông tin dự án, khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long có quy mô khoảng 87,4 ha, trong đó phân khu nhà ở xã hội cung cấp khoảng 759 căn hộ tại 3 tòa. Sản phẩm gồm căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của người độc thân, các gia đình trẻ và hộ gia đình có quy mô vừa phải.
Mức giá bán thực tế hiện tại từ 16 triệu đồng/m² và mức giá trung bình khoảng 19 triệu đồng/m².
Với mức giá này, GreenLife Apartment thuộc nhóm dự án có mức giá tốt nhất trong danh sách NOXH Hạ Long.
Lợi thế của GreenLife Apartment
Điểm đáng chú ý nhất của dự án là vị trí trong quần thể FLC Tropical City Hạ Long: Vị trí ven Vịnh Cửa Lục, kết nối cầu Cửa Lục 3, hướng tới mô hình khu đô thị có hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
Vị trí khu vực Cao Xanh – Hà Khánh cũng giúp dự án kết nối với các khu vực dân cư, dịch vụ và hệ thống giao thông của Hạ Long. Lợi thế về không gian đô thị quy mô lớn là điểm khác biệt đáng kể khi so sánh với những dự án NOXH Hạ Long có quỹ đất nhỏ hơn.
Về tiến độ, dự án đã cất nóc từ cuối năm 2025 và bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 28/01/2026. Thời điểm bàn giao được công bố theo kế hoạch là cuối 2026.
Theo cập nhật từ bảng thông tin hiện tại, các tòa T1, T3 và T4 đang được hoàn thiện. Đây là yếu tố đặc biệt đáng quan tâm đối với khách hàng mua NOXH vì thời gian từ lúc đăng ký đến thời điểm dự kiến nhận nhà tương đối gần.
Ngày 12/08/2026, dự án cũng ghi nhận sự kiện ký kết đơn vị tư vấn chính thức, đồng thời quá trình chuẩn bị và triển khai các đợt bán NOXH đang được tiếp tục.
2. NOXH Hạ Long Marina Living – Bim Đa Giác Bãi Cháy
Nếu GreenLife Apartment nổi bật tại khu vực Cao Xanh – Hà Khánh thì Marina Living là dự án đáng chú ý ở phía Bãi Cháy.
Dự án NOXH Hạ Long này nằm tại Khu Đa Giác, Bãi Cháy, Hạ Long, ngay sát tuyến Quốc lộ 18 và thuộc hệ sinh thái Khu đô thị Halong Marina.
Theo thông tin công bố chính thức của BIM Land, Marina Living Halong có 2.093 căn nhà ở xã hội, bên cạnh 542 căn nhà ở thương mại và 10 căn thương mại dịch vụ. Tổng dự án gồm 2 tòa nhà ở xã hội và 1 tòa nhà thương mại, mỗi tòa cao 30 tầng.
Trong bảng dữ liệu hiện tại, dự án có quy mô khoảng 1,83 ha, 3 tòa và giá bán trung bình khoảng 24,818 triệu đồng/m².
Cơ cấu căn hộ đa dạng gồm:
- Căn studio
- Căn 1 phòng ngủ
- Căn 2 phòng ngủ
- Căn 3 phòng ngủ
Giá dự kiến theo từng loại căn được tham khảo từ khoảng 700 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng, tùy diện tích và loại căn.
Lợi thế của NOXH Hạ LongMarina Living
Điểm mạnh lớn nhất là vị trí Bãi Cháy và khả năng thừa hưởng hệ thống hạ tầng, thương mại, dịch vụ và du lịch trong Khu đô thị Halong Marina.
Theo thông tin BIM Land công bố, dự án dự kiến bổ sung nguồn cung NOXH Hạ Long trong giai đoạn 2027–2029.
Theo bảng cập nhật bán hàng, dự án đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký đợt 1 đến 21/08/2026.
Đây là lựa chọn đáng chú ý đối với khách hàng ưu tiên Bãi Cháy, Halong Marina và khu vực phía Tây Hạ Long.
3. Lideco Bãi Muối
Lideco Bãi Muối là một trong những dự án NOXH Hạ Long quy mô lớn tại khu vực phía Hòn Gai, trải rộng qua khu vực Cao Thắng, Hà Lầm và Hà Khánh.
Dự án có quy mô khoảng 43,7 ha, cung cấp khoảng 850 căn hộ nhà ở xã hội. Cơ cấu sản phẩm gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Mức giá tham khảo khoảng 21,4 triệu đồng/m².
Theo các thông tin cập nhật về dự án, mức giá khoảng 21,4 triệu đồng/m² được công bố cho nhà ở xã hội tại Khu đô thị Bãi Muối.
Điểm mạnh
Lợi thế của NOXH Hạ Long Lideco Bãi Muối nằm ở vị trí trong khu vực đô thị hiện hữu. Người dân có thể tiếp cận các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như trường học, bệnh viện, chợ và các khu dân cư.
So với những dự án nằm xa khu vực trung tâm Hòn Gai, Lideco Bãi Muối có lợi thế nhất định đối với khách hàng làm việc và sinh sống tại khu vực phía Đông thành phố.
Tuy nhiên, nếu thường xuyên di chuyển sang Bãi Cháy hoặc các khu du lịch phía Tây, khách hàng cần cân nhắc khoảng cách và thời gian di chuyển.
Tiến độ và bán hàng
Theo cập nhật ở thời điểm hiện tại, dự án đang thi công phần thô, với tiến độ xây dựng lên khoảng tầng 6 và đang triển khai sàn tầng 7.
Về bán hàng, giai đoạn 1 đã kết thúc tiếp nhận hồ sơ vào ngày 05/08/2026.
Điều này đồng nghĩa khách hàng quan tâm cần theo dõi thông báo tiếp theo thay vì mặc định rằng dự án vẫn đang nhận hồ sơ.
4. NOXH Hạ Long GHome Cao Xanh
NOXH Hạ Long GHome Cao Xanh là dự án NOXH có quy mô nhỏ hơn đáng kể so với các dự án NOXH Hạ Long khác như GreenLife Apartment, Marina Living hay Lideco Bãi Muối.
Dự án nằm tại phường Cao Xanh, Hạ Long, Quảng Ninh, trên quỹ đất khoảng 0,4 ha.
Theo bảng thông tin hiện tại, dự án gồm:
- 2 tòa chung cư
- Tòa C1 cao 10 tầng
- Tòa C2 cao 18 tầng
- Khoảng 300 căn hộ
- Căn 1 phòng ngủ
- Căn 2 phòng ngủ
- Căn 3 phòng ngủ
Mức giá tham khảo khoảng 22 triệu đồng/m².
Lợi thế của NOXH Hạ Long GHome Cao Xanh
Một trong những điểm được khách hàng quan tâm là tầm nhìn hướng về khu vực biển, cầu Bình Minh và thành phố.
Bên cạnh đó, dự án nằm gần khu dân cư hiện hữu, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận các tiện ích dân sinh.
Tuy nhiên, quy mô chỉ khoảng 300 căn cũng đồng nghĩa nguồn cung tương đối hạn chế. Đây vừa có thể là lợi thế về tính khan hiếm, vừa khiến mức độ cạnh tranh giữa những người đủ điều kiện mua cao hơn.
Tình hình hồ sơ
Đây là dự án đang có những diễn biến đáng chú ý về xét duyệt khách hàng.
Theo thông tin cập nhật:
- 07/08/2026: Công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện mua.
- 17/08/2026: Thông báo danh sách khách hàng đủ điều kiện tham gia bốc thăm quyền mua và vị trí căn hộ.
Như vậy, GHome Cao Xanh hiện đã bước sang giai đoạn quan trọng hơn trong quy trình phân phối căn hộ NOXH.
5. SGO We City Hạ Long
SGO We City Hạ Long nằm trên tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, khu vực Hà Tu.
Theo bảng thông tin hiện tại, dự án có quy mô khoảng 1,41 ha, gồm 4 tòa nhà ở và 1 tòa thương mại, cao khoảng 18 tầng, có 1 tầng hầm và tổng nguồn cung khoảng 1.250 căn, trong đó có 982 căn nhà ở xã hội
Sản phẩm gồm căn:
- 1 phòng ngủ
- 2 phòng ngủ
- 3 phòng ngủ
Giá bán trung bình dự kiến 22 triệu đồng/m² chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và hệ số vị trí K.
Lợi thế của NOXH Hạ Long SGO We City
Vị trí gần biển và nằm trên tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả là điểm đáng chú ý của dự án.
Bên cạnh đó, dự án được định hướng theo mô hình khu đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.
Theo thông tin công bố, SGO We City Hạ Long đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH đợt 1 từ 05/06 đến 05/07/2026.
Theo thông tin hiện tại dự án đã khởi công và đang trong quá trình thi công.
So sánh 5 dự án NOXH Hạ Long nổi bật
| Dự án | Khu vực | Quy mô theo dữ liệu cập nhật | Giá tham khảo | Tình trạng bán hàng |
|---|---|---|---|---|
| FLC Tropical City – GreenLife Apartment | Cao Xanh – Hà Khánh | 759 căn, 3 tòa | ~19 triệu/m² (thực tế từ 15,1 triệu/m²) | Đang triển khai các đợt bán |
| Marina Living | Bãi Cháy | 2.093 căn NOXH | ~24,818 triệu/m² | Đợt 1 đến 21/08/2026 |
| Lideco Bãi Muối | Cao Thắng – Hà Lầm – Hà Khánh | 850 căn | ~21,4 triệu/m² | Đã kết thúc đợt 1 |
| GHome Cao Xanh | Cao Xanh | 300 căn | ~22 triệu/m² | Đã công bố DS đủ điều kiện |
| SGO We City | Hà Tu | 982 căn | ~22 triệu/m² | Đã nhận hồ sơ đợt 1 |
Nhìn tổng thể, 5 dự án NOXH Hạ Long trên có sự khác biệt khá rõ về vị trí, giá bán, nguồn cung và thời điểm triển khai hồ sơ.
GreenLife Apartment có lợi thế về mức giá và tiến độ hướng tới bàn giao trong năm 2026. NOXH Hạ Long Marina Living nổi bật với vị trí Bãi Cháy và hệ sinh thái Halong Marina. Lideco Bãi Muối có lợi thế về khu đô thị hiện hữu và khả năng tiếp cận các tiện ích phía Hòn Gai. GHome Cao Xanh sở hữu nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, SGO We City gây chú ý nhờ vị trí trên tuyến đường bao biển.
Người mua cần lưu ý gì khi đăng ký NOXH Hạ Long?
Không phải tất cả người có nhu cầu đều có thể mua nhà ở xã hội. Người đăng ký cần thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và các điều kiện liên quan theo quy định pháp luật hiện hành.
Đặc biệt, điều kiện và hồ sơ có thể khác nhau tùy nhóm đối tượng. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào một tiêu chí như mức thu nhập hoặc nơi cư trú để tự kết luận mình có đủ điều kiện hay không.
Khách hàng muốn mua NOXH Hạ Long nên chuẩn bị hồ sơ theo hướng:
Kiểm tra đối tượng → kiểm tra điều kiện nhà ở → kiểm tra điều kiện thu nhập → chuẩn bị giấy tờ chứng minh → lựa chọn dự án đang tiếp nhận hồ sơ → nộp hồ sơ theo đúng quy trình.
Đối với những dự án đã kết thúc đợt nhận hồ sơ như Lideco Bãi Muối hoặc SGO We City, khách hàng cần theo dõi các đợt tiếp theo thay vì nộp hồ sơ ngoài thời gian được công bố.
Kết luận
Thị trường NOXH Hạ Long đang bước vào giai đoạn có nguồn cung đa dạng hơn với nhiều dự án được triển khai tại những vị trí khác nhau của thành phố. Từ Cao Xanh – Hà Khánh, Bãi Muối, Hà Tu cho tới Bãi Cháy, mỗi dự án lại có một lợi thế riêng về giá bán, vị trí, quy mô và tiến độ.
Trong số đó, FLC Tropical City Hạ Long – NOXH GreenLife Apartment đang là một trong những dự án đáng chú ý nhờ quy mô 759 căn, mức giá chỉ từ 16 triệu đồng/m² và kế hoạch bàn giao sớm nhất trong năm 2026.
Nếu đang có nhu cầu mua NOXH Hạ Long, việc theo dõi sát thông báo chính thức của từng dự án và chuẩn bị hồ sơ từ sớm sẽ giúp người mua chủ động hơn khi đợt tiếp nhận hồ sơ được mở.
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Hotline: 091 1314 919
Website: https://thuyluubds.com/
https://www.facebook.com/thuyluu.bds