FLC TROPICAL HẠ LONG - Thùy Lưu BĐS

FLC Tropical Hạ Long là khu đô thị ven biển quy mô lớn do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư tại khu vực Hà Khánh (nay là phường Cao Xanh), thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, nay là thành phố Quảng Ninh. Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển chính với cấu trúc sản phẩm đa dạng từ thấp tầng (liền kề, shophouse) đến cao tầng (chung cư thương mại và nhà ở xã hội).

ĐĂNG KÝ MUA/ BÁN KÝ GỬI FLC TROPICAL HẠ LONG

← Back

Mục lục

Tin nhắn của bạn đã được gửi

TÓM TẮT THÔNG TIN TỔNG QUAN FLC TROPICAL HẠ LONG

FLC Tropical Hạ Long có tên gọi Khu đô thị FLC Tropical City Ha Long tổng hợp như sau:

Tên dự án	Khu đô thị FLC Tropical City Ha Long
Chủ đầu tư	Tập đoàn FLC (FLC Group)
Vị trí	Phường Cao Xanh – Hà Khánh, TP. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
Quy mô dự án	88 ha \| Tổng vốn đầu tư trên 8.000 tỷ đồng
Các phân khu chính	Botanic Garden, Bali Forest, Palm Village, Hawaii Seaside
Loại hình sản phẩm	Liền kề, Shophouse, Chung cư thương mại & Nhà ở xã hội (GreenLife Apartment)
Số lượng sản phẩm	Hơn 2.600 căn shophouse, liền kề và hàng nghìn căn hộ chung cư
Tiến độ pháp lý	Đang đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng & cấp sổ đỏ cho hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp
Hình thức sở hữu	Sổ hồng lâu dài
Hotline tư vấn & Ký gửi	091 1314 919 (Thùy Lưu BĐS)

Giai đoạn 1 (Phân khu Botanic Garden, Bali Forest – FLC TROPICAL HẠ LONG)

Tổng diện tích đất: 472.131 m² (hơn 47,2 ha).
Phân khu thấp tầng (1.209 căn):
- Liền kề (838 căn): Mật độ xây dựng 80% – 85%, cao 04 tầng.
- Shophouse (371 căn): Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, cao 04 tầng.
Quỹ đất Nhà ở Xã hội (Ô đất NOXH-01):
- Diện tích đất: 20.005 m² (khoảng 2,0 ha), mật độ xây dựng 40%.
- Cụm chung cư (04 tòa cao 09 tầng + 01 tầng kỹ thuật + 01 tầng tum): Tổng cộng 978 căn hộ.
  - Chung cư NOXH GreenLife Apartment (Tòa T1, T3, T4): Quy mô 765 căn hộ.
  - Chung cư Thương mại (Tòa T2): Quy mô 213 căn hộ.

Giai đoạn 2 (Phân khu Palm Village & Hawaii Seaside FLC TROPICAL HẠ LONG)

Định hướng phát triển: Tiếp nối hạ tầng giai đoạn 1 về phía vạch ranh giới ven sông Diễn Vọng/Vịnh Cửa Lớn, tập trung vào các phân khu biệt thự, shophouse ven biển và tiện ích công cộng.
Đặc điểm: Bao gồm các dãy shophouse thương mại ven biển và nhà liền kề diện tích từ 75m² – 105m², quy chuẩn xây dựng 3,5 – 4 tầng.
Công năng: Tối ưu hóa cho hoạt động kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, khách sạn mini kết hợp ở thực nhờ lợi thế đón trọn luồng khách du lịch ven vịnh.

CHUNG CƯ NOXH GREENLIFE APARTMENT (TÒA T1, T3, T4)

Tháng 12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Văn bản số 688/SXD-QLN&TTBĐS xác nhận 759 căn chung cư NOXH FLC Hà Khánh hình thành trong tương lai thuộc các tòa T1, T3, T4 chính thức đủ điều kiện được bán.

Thông số thiết kế & Giá bán niêm yết

Thiết kế căn hộ:
- Căn 1PN, 1WC: Diện tích thông thủy từ 35 m² đến 45 m² (diện tích tim tường 38 m² – 49,5 m²).
- Căn 2PN, 1WC / 2WC: Diện tích thông thủy 57 m² (diện tích tim tường 61,5 m²).
Đơn giá niêm yết (Quyết định 08/2025/QĐ-HĐQT-FLC):
- Giá bán trung bình: 19.069.000 VNĐ/m² (Đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì).
- Giá cho thuê: 125.000 VNĐ/m²/tháng (Đã bao gồm VAT và KPBT).
- Tổng giá trị căn hộ: Chỉ từ 529 triệu đồng/căn.

CHI TIẾT QUY HOẠCH 4 PHÂN KHU ĐÔ THỊ TẠI DỰ ÁN

Dự án FLC Tropical Hạ Long được thiết kế lấy cảm hứng từ các thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới, chia làm 4 phân khu đặc trưng:

Phân khu Botanic Garden (Mảnh ghép xanh an cư):
- Nằm tại vị trí trung tâm, được bao bọc bởi hệ thống cây xanh và công viên rộng lớn. Đây là không gian lý tưởng cho các gia đình trẻ và cư dân yêu thích cuộc sống yên bình, gần gũi thiên nhiên.
Phân khu Bali Forest (Tâm điểm sống năng động):
- Quy hoạch các tòa chung cư hiện đại cùng hệ thống tiện ích dịch vụ sầm uất. Cung cấp các căn hộ diện tích hợp lý, tối ưu công năng cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại Hạ Long.
Phân khu Palm Village (Giai đoạn 2 – Biểu tượng thịnh vượng):
- Tập trung các dãy shophouse thương mại và nhà liền kề trải dài theo các trục đường huyết mạch, kết nối thẳng ra bến thuyền và khu vực ven vịnh Cửa Lục.
Phân khu Hawaii Seaside (Giai đoạn 2 – Đẳng cấp ven biển):
- Tọa lạc tại vị trí đắt giá nhất dự án với góc nhìn trực diện biển Cửa Lục. Hawaii Seaside hội tụ các dãy shophouse phong cách hiện đại, nơi tập trung các dịch vụ giải trí, nhà hàng, ẩm thực ven biển sầm uất.

VỊ TRÍ DỰ ÁN FLC TROPICAL HẠ LONG

Trực thuộc phân khu phát triển trọng điểm Phía Bắc TP. Hạ Long, dự án FLC Tropical Ha Long (Bãi Cao Xanh – Hà Khánh) sở hữu vị trí đắt giá khi vừa nằm ven bờ vịnh Cửa Lục, vừa kết nối thẳng tới các trục giao thông huyết mạch của tỉnh Quảng Ninh. Đây chính là yếu tố cốt lõi quyết định tiềm năng an cư bền vững và dư địa tăng giá BĐS trong dài hạn.

1. TÓM TẮT VỊ TRÍ & KẾT NỐI VÙNG FLC TROPICAL HẠ LONG

Vị trí địa lý	Phường Cao Xanh – Hà Khánh, TP. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
Ranh giới tiếp giáp	• Phía Bắc & Phía Đông: Giáp sông Diễn Vọng & Vịnh Cửa Lục • Phía Tây: Giáp tuyến đường nối rộng 31m về Bãi Cháy/Hòn Gai • Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu phường Hà Khánh
Quy mô dự án	88 ha (Mật độ xây dựng ~29,3%)
Mặt tiền tự nhiên	Trải dài dọc bờ vịnh Cửa Lục
Tâm điểm kết nối	Kết nối trực tiếp giữa Trung tâm Hòn Gai cũ & Khu đô thị Hoành Bồ mở rộng

2. MẠNG LƯỚI KẾT NỐI VÙNG BẮC TÂM ĐIỂM HẠ LONG

Từ dự án FLC Tropical Hạ Long, cư dân chỉ mất ít phút di chuyển để tiếp cận chuỗi tiện ích hành chính, giáo dục, y tế và giải trí hàng đầu của thành phố:

3 – 5 phút di chuyển:
- Bệnh viện Y học Cổ truyền Quảng Ninh, Bệnh viện Lao và Phổi.
- Hệ thống trường học liên cấp: Trường THCS Hà Khánh, Trường Tiểu học & THCS Cao Xanh.
- Chợ đầu mối Hà Khánh, Chợ Cao Xanh.
7 – 10 phút di chuyển:
- Trung tâm hành chính TP. Hạ Long, Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
- Cầu Bãi Cháy, Cầu Cửa Lục 1 (Cầu Tình Yêu), Cầu Cửa Lục 3.
- Cột 5 – Cột 8 (Khu hành chính & phố ẩm thực Hòn Gai).
12 – 15 phút di chuyển:
- Tổ hợp giải trí Sun World Hạ Long Complex, Bãi tắm Bãi Cháy.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Tỉnh Quảng Ninh.
- Bảo tàng – Thư viện Quảng Ninh, Quảng trường 30/10.
- Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Mụn Móng.

3. 4 LỢI THẾ “VÀNG” TỪ VỊ TRÍ FLC TROPICAL HẠ LONG

Thừa hưởng trọn vẹn Chiến lược Mở rộng Không gian Đô thị Hạ Long:
- Việc sáp nhập huyện Hoành Bồ vào TP. Hạ Long đã biến Vịnh Cửa Lục thành trung tâm kết nối mới của thành phố. FLC Tropical City tọa lạc ngay bờ Nam vịnh Cửa Lục, đóng vai trò là “cầu nối” chiến lược giữa Hòn Gai sầm uất và không gian phát triển mới Phía Bắc.
Địa thế “Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ”:
- Cận Thị: Kề bên khu dân cư Cao Xanh – Hà Khánh đông đúc, hạ tầng xã hội đã hình thành hoàn chỉnh.
- Cận Giang: Sở hữu hàng km đường bờ biển ven vịnh Cửa Lục, mang tới bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm.
- Cận Lộ: Giáp các trục đường bao biển và đường nối rải nhựa rộng 31m, kết nối thẳng ra cầu Cửa Lục.
Môi trường sống phong thủy “Hướng Thủy Tụ Khí”:
- Địa thế ôm trọn mặt nước vịnh Cửa Lục giúp 100% các phân khu (Botanic Garden, Bali Forest, Palm Village, Hawaii Seaside) đón trọn luồng gió biển tự nhiên, mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.
Dư địa Tăng giá Cực cao so với Khu vực Bãi Cháy / Hòn Gai:
- So với mặt bằng giá BĐS đã chạm ngưỡng cao tại Bãi Cháy hay Cột 3 – Cột 8, mức giá tại FLC Hà Khánh còn rất cạnh tranh (đặc biệt là dòng Nhà ở xã hội GreenLife Apartment chỉ từ 15,1 triệu/m²). Khi các cầu Cửa Lục và đường bao biển khớp nối hoàn toàn, giá trị tài sản tại đây kỳ vọng sẽ bùng nổ.

CẬP NHẬT TÌNH HÌNH THI CÔNG VÀ PHÁP LÝ THỰC TẾ

1. Hiện trạng thi công khối Thấp tầng & Hạ tầng (Giai đoạn 1)

Sản phẩm thấp tầng:
- Liền kề (838 căn): 242 căn đã hoàn thành xây dựng; 596 căn chưa hoàn thành (274 căn xong thô/trát ngoài, 322 căn đang thi công).
- Shophouse (371 căn): 267 căn đã hoàn thành xây dựng; 104 căn đang đề nghị khách hàng nộp tiền theo hợp đồng để hoàn thiện.
Hạ tầng kỹ thuật toàn khu:
- Mặt đường & Giao thông: Phân khu Botanic đã hoàn thành trải thảm nhựa; Phân khu Bali (Tuyến 24–31) đang thi công Base A/vỉa hè; Phân khu Bali (Tuyến 1–8) đang thi công Base B.
- Hệ thống điện & Xử lý nước thải: Thi công cáp ngầm tại Bali 1–8 và Bali 24–31; trạm xử lý nước thải đã xong phần bê tông và đang lắp đặt thiết bị công nghệ.

2. Phân khu Chung cư NOXH GreenLife Apartment (Tòa T1, T3, T4)

Pháp lý bán hàng: Tháng 12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ban hành Thông báo số 688/SXD-QLN&TTBĐS xác nhận 759 căn chung cư NOXH hình thành trong tương lai thuộc các tòa T1, T3, T4 đủ điều kiện được bán.
Hiện trạng xây dựng cụm chung cư: Tòa T2 đã hoàn thành xây dựng;
Tất cả các tòa NOXH FLC Hà Khánh đã cất nóc và đang hoàn thiện: Tòa T3 đã hoàn thành thi công thô/trát ngoài; Tòa T1 thi công thô đến tầng 2; Tòa T4 thi công thô đến tầng 3.

3. TIẾN ĐỘ THÁO GỠ PHÁP LÝ & CẤP SỔ ĐỎ CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Chỉ đạo sát sao từ chính quyền: UBND tỉnh Quảng Ninh và UBND TP. Hạ Long liên tục rà soát, yêu cầu Tập đoàn FLC tập trung nguồn lực tài chính để xử lý dứt điểm các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Thiện chí & Cam kết từ FLC: Bổ sung nguồn lực sau quá trình tái cấu trúc, đưa FLC Tropical Hạ Long vào danh mục các dự án trọng điểm ưu tiên giải quyết quyền lợi cấp chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ lâu dài) cho hơn 1.000 khách hàng thứ cấp.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ FLC TROPICAL HẠ LONG

Q1: Dự án FLC Tropical Hạ Long bao gồm những loại hình sản phẩm nào?

Trả lời: Dự án bao gồm các căn nhà liền kề, shophouse thấp tầng (4 tầng) cùng cụm 04 tòa chung cư cao 9 tầng (gồm 3 tòa Nhà ở xã hội GreenLife Apartment T1, T3, T4 và 1 tòa chung cư thương mại T2).

Q2: Giá bán Nhà ở xã hội GreenLife Apartment FLC Hạ Long là bao nhiêu?

Trả lời: Đơn giá bán phê duyệt trung bình là 19.069.000 VNĐ/m² (đã bao gồm VAT). Tổng giá trị căn hộ dao động từ 529 triệu đồng đến khoảng 1,2 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Q3: Khi nào dự án sẽ hoàn thành hạ tầng và cấp sổ đỏ?

Trả lời: Theo kế hoạch đề xuất tháo gỡ vướng mắc, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự kiến hoàn thành trước ngày 31/03/2027, làm cơ sở tiến hành nghiệm thu công trình và nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho khách hàng.

LIÊN HỆ TƯ VẤN FLC TROPICAL HẠ LONG

Hotline: 091 1314 919
Website: https://thuyluubds.com/
https://www.facebook.com/thuyluu.bds