Vinhome Bắc Ninh – VInhomes King Park Bắc Ninh chính thức khởi công vào ngày 16/09/2026. Với tổng vốn đầu tư hơn 40.000 tỷ đồng cùng vị trí đắt giá 3 mặt giáp sông Cầu, dự án được định vị là đại đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp bậc nhất, đóng vai trò hạ tầng trọng điểm đưa Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.
BẢNG TÓM TẮT THÔNG TIN TỔNG QUAN VINHOME BẮC NINH VINHOMES KING PARK BẮC NINH
| Tên thương mại | Vinhomes King Park – Bắc Ninh |
| Tên pháp lý | Khu đô thị mới phía Tây – Bắc Ninh (Phân khu 1) |
| Vị trí | Phường Kinh Bắc, Tỉnh Bắc Ninh (3 mặt tiền bao quanh bởi sông Cầu) |
| Thành phần Liên danh Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup, MIK Group |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 40.125 – 41.270 tỷ đồng |
| Quy mô dự án | 268,8 ha | Dân số dự kiến: 33.000 người |
| Số sản phẩm | Khoảng 4.222 thấp tầng, 8 tòa chung cư |
| Loại sản phẩm | Liền kề, Song lập, Đơn lập, Chung cư |
| Ngày khởi công thực tế | 16/09/2026 (Đã bàn giao 112,4 ha đất sạch giai đoạn 1) |
| Mật độ xây dựng | Mật độ toàn khu dưới 20% (Mật độ xây dựng thuần ~30,4%) |
| Thời gian thực hiện | Dự kiến 7 năm | Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài |
VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ VINHOME BẮC NINH
Vinhome Bắc Ninh nằm ở phía Bắc phường Kinh Bắc và phường Hòa Long, thuộc địa giới hành chính Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh. Nằm kế bên dòng sông Cầu thơ mộng với địa thế 3 mặt hướng sông, Vinhome Bắc Ninh không chỉ thừa hưởng bầu không khí sinh thái trong lành nguyên bản mà còn được giới phong thủy đánh giá cao về tài lộc, vượng khí.
Về mặt liên kết vùng, Vinhome Bắc Ninh – Vinhomes King Park nằm ngay trên giao điểm chiến lược của hai hành lang kinh tế trọng điểm Đông Bắc bộ. Từ Vinhome Bắc Ninh kết nối nhanh chóng tới tuyến Cao tốc 01 Bắc – Nam và quốc lộ 1A, chỉ mất từ 5 – 7 phút để di chuyển vào trung tâm hành chính của thành phố Bắc Ninh, dễ dàng đi tới các thủ phủ công nghiệp lớn như KCN Yên Phong, KCN Quế Võ, VSIP và thuận tiện kết nối đến Cảng hàng.
Đánh giá vị trí:
- Hạ tầng liên vùng: tiến độ thực tế của các tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình, mạng lưới đường bộ và những dự án giao thông lớn.
- Nhu cầu ở thực: sự phát triển của khu công nghiệp, doanh nghiệp FDI và nhu cầu nhà ở của chuyên gia, quản lý, người lao động có thu nhập cao.
- Lợi thế cảnh quan: không gian ven sông, công viên và mặt nước có thể tạo khác biệt về chất lượng sống nếu được triển khai đúng quy hoạch.
- Khả năng tiếp cận: cần kiểm tra thời gian di chuyển thực tế tới trung tâm hành chính, khu công nghiệp, trường học và dịch vụ thiết yếu.
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOME BẮC NINH VINHOMES KING PARK
Dự án VINHOME BẮC NINH dành riêng gần 57 ha cho mảng xanh, mặt nước cùng hơn 70 ha công trình thể thao ngoài trời, tạo lập không gian sống chuẩn sinh thái đa lớp đón gió sông Cầu.
| Đất ở | 50 – 60,5 ha | Bao gồm 9,5 ha đất dành cho Nhà ở xã hội |
| Hạ tầng xã hội | 98,9 ha | Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu văn hóa |
| Giao thông | 69,7 ha | Mạng lưới giao thông nội khu và hạ tầng kết nối |
| Cây xanh & Mặt nước | 11,5 – 17,4 ha | Công viên sinh thái, hồ cảnh quan ven sông Cầu |
CÁC PHÂN KHU VINHOMES KING PARK
| Chỉ tiêu | A1 | A2 | A3 |
|---|---|---|---|
| Liền kề | 1.556 căn | 2.217 căn | 97 căn |
| Biệt thự | Không ghi nhận | 352 căn | Không ghi nhận |
| Ô chung cư hỗn hợp | 4 ô | 4 ô | Cần đối chiếu cách phân loại đất hỗn hợp |
| Chức năng nổi bật | Liền kề và chung cư hỗn hợp | Liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp | Liền kề và đất dịch vụ/hỗn hợp |
| Quy mô thấp tầng | Lớn | Lớn nhất | Nhỏ hơn đáng kể |
CƠ CẤU SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VINHOMES KING PARK
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp và đầu tư kinh doanh dòng tiền:
| Chung cư thương mại | 8 tòa căn hộ | Đang cập nhật | 31 – 32 tầng |
| Biệt thự đơn lập | 120 căn | 250 – 400 m² | 3 – 4 tầng |
| Biệt thự song lập | 200 căn | 162 – 250 m² | 3 – 4 tầng |
| Liền kề & Shophouse | 3.617 căn | 60 – 120 m² (Shophouse: 80 – 150 m²) | 4 – 5 tầng |
| Tòa nhà thương mại | Văn phòng / Cho thuê | Nhiều quy mô | Theo quy hoạch |
GIÁ BÁN VINHOME BẮC NINH
Cho tới thời điểm hiện tại tháng 10.2026 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai. Bảng giá bán Vinhome Bắc Ninh dưới đây chỉ mang tính tham khảo, không phải giá bán đã xác nhận của chủ đầu tư.
| Loại sản phẩm | Đơn giá tham khảo | Lưu ý |
|---|---|---|
| Liền kề | 91–121 triệu đồng/m² | Phụ thuộc tuyến đường và vị trí |
| Shophouse | 121–161 triệu đồng/m² | Phụ thuộc mặt tiền và tiềm năng thương mại |
| Biệt thự | 111–161 triệu đồng/m² | Phụ thuộc vị trí, cảnh quan |
| Chung cư | Chưa xác minh | Chưa có bảng giá căn hộ chính thức được xác nhận |
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VINHOME BẮC NINH
1. Sự kiện khởi công dự án Vinhome Bắc Ninh
- Thời gian khởi công: Ngày 16/09/2026, Tập đoàn Vingroup (đại diện Liên danh nhà đầu tư) đã chính thức bấm nút khởi công xây dựng dự án.
- Quy mô & Vốn đầu tư: Dự án có diện tích gần 270 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng.
2. Tiến độ giải phóng mặt bằng & Bàn giao đất Vinhome Bắc Ninh
- Mặt bằng đợt 1: UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định giao và cho thuê đợt 1 khoảng 112,4 ha đất sạch tại khu vực phường Kinh Bắc (khu vực Hòa Long cũ) đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư triển khai thi công.
- Cơ cấu phân bổ đất đợt 1:
- ~49,8 ha: Đất giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở (liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp).
- ~55,1 ha: Đất giao không thu tiền sử dụng đất để phát triển hệ thống giao thông, mảng xanh, mặt nước, công trình thể thao và hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- ~2 ha: Đất cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng công trình thương mại – dịch vụ và chợ.
3. Công tác triển khai hạ tầng & Chỉ đạo từ địa phương
- Rà soát tiến độ: Ngày 14/10/2026, lãnh đạo TP. Bắc Ninh đã họp rà soát tiến độ 14 dự án khu đô thị phía Nam sông Cầu, trong đó yêu cầu chính quyền địa phương tích cực phối hợp đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để bàn giao cho dự án.
- Thực địa thi công: Sau lễ khởi công, chủ đầu tư đang tập trung máy móc, nhân lực thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật đợt 1 (đường giao thông nội khu, san nền, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng) và chuẩn bị các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường trong quá trình xây dựng.
ĐIỂM TỰA TĂNG GIÁ & TỆP KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU VINHOME BẮC NINH
- Hạ tầng đô thị trọng điểm đưa Bắc Ninh lên Thành phố trực thuộc Trung ương: Dự án nằm tại phường Kinh Bắc – khu vực trung tâm phát triển mới với không gian sinh thái sông Cầu đắt giá.
- Khai thác tệp khách hàng chuyên gia nước ngoài khổng lồ: Bắc Ninh hiện có hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…) đang làm việc tại các đại KCN lân cận như Yên Phong (Samsung), Quế Võ, Tiên Sơn, VSIP Bắc Ninh. Đây là nguồn cầu dồi dào cho thuê căn hộ và shophouse thương mại.
- Môi trường sống xanh chuẩn “Đôi cánh xanh”: Với mật độ xây dựng dưới 20%, không gian sông nước bao quanh giúp tối ưu không gian nghỉ dưỡng ngay tại gia.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ VINHOME BẮC NINH VINHOMES KING PARK BẮC NINH (FAQ)
- Q1: Dự án VINHOME BẮC NINH Vinhomes King Park Bắc Ninh khi nào chính thức khởi công?
- Trả lời: Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 16/09/2026. UBND tỉnh Bắc Ninh đã bàn giao 112,4 ha đất sạch tại phường Kinh Bắc (khu vực Hòa Long cũ) để thi công giai đoạn 1.
- Q2: Tên pháp lý đầy đủ của dự án VINHOME BẮC NINH là gì?
- Trả lời: Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị mới phía Tây – Bắc Ninh (Phân khu 1), do Liên danh Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư và MIK Group là đơn vị phát triển kinh doanh.
- Q3: Dự án có những loại hình sản phẩm nào và hình thức sở hữu ra sao?
- Trả lời: Dự án gồm 8 tòa chung cư (31–32 tầng), 120 căn biệt thự đơn lập, 200 căn biệt thự song lập, 3.617 căn liền kề & shophouse cùng các tòa nhà văn phòng thương mại. Hình thức sở hữu là Sổ hồng lâu dài.
LIÊN HỆ THÙY LƯU BĐS
Hotline: 091 1314 919
Website: https://thuyluubds.com/
https://www.facebook.com/thuyluu.bds